我公司根據(jù)需求，現(xiàn)以招標方式選擇物業(yè)管理單位，實施安徽商之都霍邱商廈物業(yè)管理工作，歡迎具備相應(yīng)資格的單位參加投標，現(xiàn)就有關(guān)事項說明如下：
一、項目簡介
1、名稱： 安徽商之都霍邱商廈物業(yè)管理
2、項目地點：安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)光明大道2號
3、招標內(nèi)容：物業(yè)保潔管理、物業(yè)保安管理
二、投標報價表：
1、物業(yè)保潔管理：
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序號 |
名稱 |
說明 |
單位 |
數(shù)量 |
報 價 |
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1 |
員工工資 |
按保潔6名核算 |
項 |
1 |
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2 |
加班福利 |
所有人員的加班費（按法定假日3倍計算）、春節(jié)福利費及夜班費 |
項 |
1 |
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3 |
保險 |
所有人員，按相關(guān)法律、法規(guī) |
項 |
1 |
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4 |
服裝 |
分冬裝、夏裝 |
批 |
1 |
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5 |
保潔日常用品及消耗品 |
含清潔劑、消毒液、草酸、松香水、洗衣粉、大小垃圾袋、手電筒等日常用品。 |
批 |
1 |
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6 |
管理費及稅金 |
年度 |
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1 |
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合計 |
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2、物業(yè)保安管理
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序號 |
名稱 |
說明 |
單位 |
數(shù)量 |
報 價 |
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1 |
員工工資 |
按保安6名核算 |
項 |
1 |
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2 |
加班福利 |
所有人員的加班費（按法定假日3倍計算）、春節(jié)福利費及夜班費 |
項 |
1 |
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3 |
保險 |
所有人員，按相關(guān)法律、法規(guī) |
項 |
1 |
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4 |
服裝 |
分夏裝、春秋裝、冬裝、大衣； |
批 |
1 |
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5 |
保安日常用品及消耗品 |
含警棍等 |
批 |
1 |
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6 |
管理費及稅金 |
年度 |
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1 |
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合計 |
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說明：
1、 報價中報價按年度進行核算，保安服務(wù)管理、保潔服務(wù)管理分別報價。
2、 投標方在投標前應(yīng)對該項目進行實地考察，進行認真核對。
3、 業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：負責霍邱商廈外圍、一至四層及五層扶梯處，面積約1萬平方米范圍的安全保衛(wèi)與環(huán)境衛(wèi)生工作。
4、 保潔工作范圍：霍邱商廈廣場、停車場、各賣場公共區(qū)域、疏散通道、辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔。具體為：1至4層賣場公共區(qū)域走道、門窗、天花板，中庭區(qū)域，消防通道樓梯，扶梯、貨梯，衛(wèi)生間，通道內(nèi)消防栓滅火器箱，門廳玻璃、立柱、墻面以及門前臺階、廣場及旗桿基座，空調(diào)送回風口清洗除塵，辦公區(qū)、會議室、門窗、走道、五樓扶梯區(qū)域走道等公共區(qū)域。
5、 保安工作內(nèi)容：霍邱商廈各賣場商品、辦公區(qū)財產(chǎn)、物品等安全防范、門前廣場活動秩序維護、機動車與非機動車停車秩序、巡邏檢查、門衛(wèi)值班以及突發(fā)事件處置、治安案件協(xié)查等安全保衛(wèi)工作。員工進退場門口守護，夜間賣場商品看護及商場改造期間現(xiàn)場安全監(jiān)督等。
6、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）負責對乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標準進行監(jiān)督、檢查和考核，配合乙方做好各項保潔服務(wù)協(xié)調(diào)工作。
（2）有權(quán)對乙方物業(yè)管理用品、用具、使用情況、服務(wù)的質(zhì)量抽查，未能達標及抽查2次不合格，按扣1分支付違約金20元處理。
（3）對乙方物業(yè)管理服務(wù)工作檢查考核實行平時檢查分占60%，每月檢查分占40%，如檢查不合格或達不到工作要求的，以及員工、顧客對保潔、保安方面反映強烈或遭媒體曝光的，乙方支付500~1000元的違約金，并要求整改。全年累計3次檢查不合格（80分以下），甲方有權(quán)解除合同。
（4）對乙方違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理，并有權(quán)解除合同。
（5）按時足額向乙方支付物業(yè)（保潔、保安等）費用。
（6）向乙方提供必要的免費保潔用水、用電及辦公、物料存放等工作用房和內(nèi)部通訊工具，提供員工更衣、就餐場所。
（7）有告知商場規(guī)章制度和有關(guān)保潔、保安等工作要求的義務(wù)。有教育員工增強公共安全、公共環(huán)境衛(wèi)生意識，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作的義務(wù)。
（8）霍邱商廈綜合管理部后勤物業(yè)室負責日常乙方工作的監(jiān)督、管理。
7、乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定保潔、保安、勤雜服務(wù)等工作的管理制度并組織實施。
（2）所聘人員在上崗前需提供戶籍所在地派出所出具的無犯罪記錄證明，身體健康，思維敏捷，行動迅速。
（3）負責對所聘員工進行培訓及管理工作，建立人員檔案。員工統(tǒng)一著裝，定崗定位，持證上崗（健康證、資格證、身份證等）。管理人員跟班作業(yè)，遵守甲方各項管理制度。如造成顧客投訴或與顧客發(fā)生糾紛，負責給予及時處理。
（4）愛護甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水、用電。工作中如造成甲方設(shè)施或設(shè)備損壞及商品丟失，負責修復和賠償。
（5）負責保證物業(yè)管理服務(wù)工作所需各種用品、用具、物料及機械設(shè)備及時供應(yīng)。
（6）負責將各樓層垃圾收集整理，集中傾倒至垃圾池（桶）內(nèi)，保證走道通暢、安全、潔凈。
（7）可選聘專業(yè)保潔公司承擔某些專項保潔管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)服務(wù)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；由該第三方的原因給甲方或第三人造成損失，由乙方或第三方承擔連帶責任。
8、物業(yè)業(yè)務(wù)工作成果控制和交付標準
保潔工作質(zhì)量：
（1）商場內(nèi)、外觀：完好整潔，外走廊清洗每個月1次，平時巡視保潔。
（2）賣場公共場地：每天推塵不少于8次，平時不間斷巡視保潔。
（3）扶手電梯：每月徹底清洗保養(yǎng)1次，每日早晚擦拭2遍，清理槽縫污垢，巡視保潔。
(4）衛(wèi)生間：門窗、鏡面、盆池、大（小）便池、地面每天徹底拖掃、擦拭2遍，不間斷巡視保潔，紙簍內(nèi)雜物不超過2/3，廁所無異味、無污跡。
（5）開水間：熱水器、物品柜每天擦拭2遍，地面巡視保潔。
（6）步行梯、樓梯道的地面、大理石墻面：每天徹底拖擦2次，巡視保潔。
（7）會議室、公司領(lǐng)導辦公室：每天徹底拖擦2次，會前、會后整理、保潔。
（8）空調(diào)送風口、回風口、格柵燈、筒燈：半年清洗除塵一次。
保安工作質(zhì)量：
遵守并符合商廈安全保衛(wèi)工作要求和工作規(guī)定。能較好地完成賣場夜間商品看護、商場施工改造加班時的現(xiàn)場安全監(jiān)護及員工早進場、晚退場通道口守護等。
三、投標書要求：
1、請按報價表格式報價
2、投標企業(yè)證明文件
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）
（2）法人委托授權(quán)證明
（3）相關(guān)業(yè)績
四、招標時間安排：
投標截止時間：2021年6月26日12點
五、服務(wù)期限：2021年7月1日至2022年6月30日
六、付款方式：
按月度支付服務(wù)費，每次付款前乙方需提供給甲方真實、合法、有效的6%增值稅專用發(fā)票。甲方以轉(zhuǎn)帳支票方式向乙方支付物管費用。次月26日前支付物業(yè)管理費用。（特殊情況延期支付，甲方向乙方以書面形式說明）。
七、其他說明：
1、投標書應(yīng)密封并加蓋騎縫章，開標后投標書不予返還。
2、本次招標將從報價、業(yè)績及服務(wù)等方面進行綜合評定，擇優(yōu)選擇物業(yè)單位；
3、招標人不承諾將合同授予最低的投標人；
4、對中標單位采取電話方式通知，未中標單位不再另行通知。投標資料恕不退回，招標單位對開標結(jié)果不做任何解釋。
公司名稱：安徽商之都霍邱商廈有限責任公司
公司地址:安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)光明大道2號
聯(lián)系人：王先生
電 話： 0564-6016703
2021年6月21日